Продажа Коттедж 176.8 кв.м / 9 сот., поселок Большой Исток

Описание

Объект № 187942. Возможно в зачет Ваша квартира+ наличные.
Старт продажи уникального двухэтажного дома в СНТ Коттеджный поселок «Авиатор» на территории ПГТ Большой Исток.
Представленный дом достроен и зарегистрирован в 2020г. Строительство дома длилось полноценных 2 сезона с выдержкой всех правил и норм СНиП. Использованы только качественные материалы, закупка производилась лично собственником. В строительство вложено 11 000 000 руб. Дадим контакты людей, которые строили и по сей день обслуживают дом.
Дом находится в СНТ, где есть адекватный председатель, дороги чистятся, время от времени отсыпаются. Соседи состоятельные, школьный автобус в Большой Исток, Арамиль. Взносы СНТ один раз в год 6.000 р по членской книжке.
Стeны - пoлиcтирoлбeтoнные блoки, первый этаж пeрегopодки -твинблок, втоpой этаж: вaнная твинблок, остaльныe- гипсокapтон внутри сo звукоизоляцией. Крыша двускатная, утепление 400мм. Перекрытие между этажами -дерево со звукоизоляцией. Снаружи дом утеплен минватой 100мм+ штукатурка + декор короед. Весь первый этаж и ванная на втором этаже- тёплый пол, в антифриз. Также везде есть радиаторы. Бойлер косвенного нагрева на 200 литров. Электрокотел Протерм на 21 кВт и газовый Будерус на 24 кВт.
Дом газифицирован собственным газгольдером объёмом 5.000 л. хватает ровно на год. Электроэнергия зимой 2000, летом- 1700.
Септик состоит из трех ям (6 колодцев), чистка за 6 лет- 1 раз заказывали илосос за 6000 р. Из гостиной есть выход в беседку, укрытую непродуваемыми шторами. Вольер качественно сделан, живёт в нем хаски, прогрызть не может, хотя очень пыталась.
Продажа дома стартовала именно в осенне –зимний период, в это время покупатель как никогда сможет проверить технические характеристики инженерных сетей. Летняя покупка дома никогда не даст гарантий о его теплоте, факторах промерзания стен и окон. А так же герметизации отопления.
Технические характеристики представленного коттеджа, участка: Фундамент свайно -ленточный 10х10 м., коробка 1 и 2 этажей полистеролбетон. Потолки первого этажа- 3м, второго этажа -4 м. Окна пластиковые, тройной стеклопакет импортного производства. Перекрытия деревянные утепленные. Утеплитель коробки 100мл рулонный. Скатная крыша мансардного типа с покрытием металлочерепица. Утеплена мин.ватой 400мм.
Участок квадратной формы 8.6 соток. Забор по всему периметру залит бетоном. Травяной газон. 3 яблони. Вишня, облепиха, большой цветник с многолетними цветами: 4 гортензии, лилии, и другие. Шикарные плетеные качели, садовая мебель.
Инженерные сети: двухконтурное газовое и электрическое отопление импортного производства BOSH. Трубы отопления 2 этажей и теплого пола- металлопластик. Вся система отопления заправлена антифризом. Настенные радиаторы отопления в каждой комнате. Отключаемый второй этаж от электричества и отопления. Встроенные в пол радиаторы на втором этаже. Медная проводка всех сетей. Передвижной уличный резервный генератор на 10 кВт. Газгольдер на 5000 литров (заправка 1 раз в год). Заправлен 19.11.2024. Ввод электросети под землей на глубине 1.5 м., 380вт. Скважина с бурением в 40 метров. Септик автономный трехконтурный, очистка ассенизаторской машиной раз в 6 лет.
Дороги общего пользования заасфальтированы и отсыпаны. Социально необходимые объекты: ГАУЗ Сысертская центральная больница. Остановка детского Школьного автобуса при въезде в поселок, м