Продажа Коттедж 273.6 кв.м / 15 сот., село Новоалексеевское, улица Звездная, 8

Описание

Объект № 185425. Продам дом под отделку в селе Новоалексеевское.

ДОМ:
Конструктив здания:
-Фундамент - железобетонный ростверк на сваях;
-Стены и перегородки - кирпичные (имеют очень большую тепловую инерцию, резкие перепады температуры и влажности исключены!);
-Перекрытия - монолитный железобетон;
-Крыша с чердаком, утеплена минватой 250 мм. Чердак при желании можно утеплить и завести отопление;
-Кровля фальцевая 0,7 мм;
-Фасад утеплён минватой 100 мм., оштукатурен;
-Цоколь на высоту 100 см утеплён ЭППС 100 мм;
-Окна Rehau с энергоэффективными стеклопакетами;

Коммуникации:
-Отопление газовое, выполнено в виде водяных тёплых полов и отдельной системы водяных тёплых стен;
-Разведены трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации;
-Установлен септик, обслуживаемый раз в три-пять лет;
-Электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения мощности при необходимости (МРСК);
-Розетки в каждом помещении на расстоянии не более трёх-четырёх метров друг от друга;
-Освещение с проходными выключателями;
-Провода под интернет и телевидение разведены к местам расположения телевизоров;

Планировка пространства:
На первом этаже холл, гостиная с окнами в пол, столовая, кухня, гостевой туалет, основная «хозяйская» спальня с гардеробной и ванной комнатой, электропарная.
На втором этаже три спальни, кабинет, ванная комната, детская гостиная.
В цокольном этаже котельная и «холодная» тёмная комната с вентиляцией для хранения продуктов.

Планировка участка:
Участок 15 соток правильной прямоугольной формы, имеет несколько функциональных зон:
-Въездная группа с площадкой для парковки двух-трёх машин,
-Рекреационная территория с прудом, беседкой, мангальной зоной и открытой террасой.
-Площадка с ярковыраженной геопластикой для игры в гольф
-Зона небольшого огорода с теплицами
-Баня, мастерская, гараж (спланировано с помощью специалистов УРГАХУ).
-Естественный уклон в сторону дороги в районе 60-70 см, практически не заметный но достаточный дл...